Mẫu Danh sách người sử dụng chung thửa đất chi tiết và hướng dẫn điền

(Dichvuketoanthuebinhduong.com) – Mẫu Danh sách người sử dụng chung thửa đất chi tiết và hướng dẫn điền

Quý khách cần dịch vụ kế toán thuế trọn gói xin liên hệ Ms Lan 0984.744.591. Với kinh nghiệm kế toán chúng tôi sẽ giúp doanh nghiệp làm đúng và tránh sai sót. Nhận dịch vụ thành lập công ty doanh nghiệp trọn gói với combo tiết kiệm: 

Danh sách người sử dụng chung thửa đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất là một trong những giấy tờ không thể thiếu khi làm Sổ đỏ cho đất của chung nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Vậy mẫu danh sách người sử dụng chung thửa đất mới nhất hiện nay thế nào?

Mục lục

    1. Mẫu Danh sách người sử dụng chung thửa đất mới nhất

    Mẫu Danh sách người sử dụng chung thửa đất mới nhất hiện nay là Mẫu số 04a/ĐK được ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

    Mẫu số 04a/ĐK

    DANH SÁCH

    NHỮNG NGƯỜI SỬ DỤNG CHUNG THỬA ĐẤT, SỞ HỮU CHUNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

    (Kèm theo Mẫu số 04/ĐK)

    Sử dụng chung thửa đất □; Sở hữu chung tài sản gắn liền với đất: □ (Đánh dấu vào ô lựa chọn)

    Số thứ tự

    Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

    Năm sinh

    Giấy tờ pháp nhân, nhân thân

    Địa chỉ

    Loại giấy tờ

    Số

    Ngày, tháng, năm cấp

    Cơ quan cấp

    (1)

    (2)

    (3)

    (4)

    (5)

    (6)

    (7)

    (8)

    1

    2

    …., ngày…tháng…năm…

    Người kê khai

    (Ký và ghi rõ họ tên)

    2. Hướng dẫn điền mẫu Danh sách người sử dụng chung thửa đất

    Điền danh sách người sử dụng chung thửa đất như thế nào? (Ảnh minh họa)

    Khi điền danh sách người sử dụng chung thửa đất cần lưu ý:

    – Tên người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được ghi đầy đủ theo giấy Chứng minh nhân dân, hộ chiếu, Quyết định thành lập hoặc Giấy đăng ký kinh doanh, GCN đầu tư;

    – Hộ gia đình phải ghi tên hai vợ chồng người đại diện

    – Các cột 4, 5, 6 và 7: Ghi thông tin về Căn cước công dân, thẻ Căn cước hoặc Hộ chiếu (đối với hộ gia đình, cá nhân); Quyết định thành lập hoặc Giấy đăng ký kinh doanh, GCN đầu tư (đối với tổ chức)

    – Địa chỉ: ghi địa chỉ nơi đăng ký thường trú. Trường hợp là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì ghi địa chỉ đăng ký thường trú ở Việt Nam (nếu có). Trường hợp là cộng đồng dân cư thì ghi địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng.

    Chú ý: Mẫu trên áp dụng đối với trường hợp thửa đất, tài sản gắn liền với đất của chung nhiều tổ chức hoặc nhiều hộ gia đình, cá nhân hoặc gồm cả tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (trừ trường hợp đất làm nhà chung cư).

    3. Nguyên tắc cấp Sổ đỏ với người sử dụng chung thửa đất

    Theo khoản 2 Điều 135 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, nguyên tắc cấp Sổ đỏ với người sử dụng chung thửa đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất như sau:

    – Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì:

    • Giấy chứng nhận phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.

    • Cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận.

    – Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

    Từ 01/8/2024, với mẫu Giấy chứng nhận mới thì tất cả thông tin về những người có chung quyền sử dụng đất sẽ được tích hợp đầy đủ trong mã QR.

    Theo đó, người dân sẽ không phải lo lắng rằng sẽ không đủ chỗ để ghi thông tin của tất cả những người chung quyền sử dụng đất tại trang 1.

    Những thông tin của các chủ sở hữu còn lại sẽ được tích hợp vào mã QR và được ghi trên Giấy chứng nhận như sau: “và các thành viên khác có chung quyền sử dụng đất của hộ được thể hiện tại mã QR”.

    Ngoài ra, theo khoản 5 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, hình thức sử dụng đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận được ghi như sau:

    – Trường hợp đất vừa có phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung của nhiều người sử dụng đất, vừa có phần diện tích thuộc quyền sử dụng riêng của từng người thì ghi: “… m2 sử dụng chung; … m2 sử dụng riêng”.

    – Trường hợp thửa đất có nhiều loại đất và có hình thức sử dụng chung, hình thức sử dụng riêng với từng loại đất thì lần lượt ghi:

    • “Sử dụng riêng” và loại đất sử dụng + diện tích đất sử dụng riêng

    • “Sử dụng chung” và loại đất sử dụng + diện tích đất sử dụng chung

    Ví dụ: “Sử dụng riêng: Đất ở 120m2, đất trồng cây lâu năm 300m2; Sử dụng chung: Đất ở 50m2, đất trồng cây hằng năm 200m2”

    – Trường hợp thửa đất có nhà chung cư mà chủ đầu tư đã bán căn hộ đầu tiên thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư thể hiện “Sử dụng chung”.

    Trên đây là Mẫu danh sách người sử dụng chung thửa đất. Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ 0984.744.591 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp cụ thể.

    Chúc bạn thành công! 

    Nguồn: Luatvietnam

    0 0 đánh giá
    Đánh giá bài viết có hữu ích
    Theo dõi
    Thông báo của
    guest

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    0 Bình luận
    Phản hồi nội tuyến
    Xem tất cả bình luận
    Flash Sale tháng 11, thành lập công ty trọn gói tại Bình Dương sẽ được tặng 3 món quà bao gồm: tên miền .com, 5 email công ty, và một mẫu giao diện website doanh nghiệp tại https://themes.azdata.vn
    Dịch Vụ Thành Lập Công Ty Doanh Nghiệp Bình Dương
    Dịch Vụ Thành Lập Công Ty Doanh Nghiệp Bình Dương
    Content
    0
    Rất thích suy nghĩ của bạn, hãy bình luận.x

    Tư vấn miễn phí (24/7) 0984.744.591

    Chúng tôi sử dụng các công cụ, như cookie, để cung cấp các dịch và chức năng thiết yếu trên trang của chúng tôi và thu thập dữ liệu về cách người truy cập tương tác với các trang, sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi. Bằng việc nhấp vào Chấp nhận, bạn đồng ý cho chúng tôi sử dụng các công cụ này để quảng cáo, phân tích và hỗ trợ.